做贷款到底要不要找中介,尤其是做房抵。经常有朋友问我:“做银行贷款为什么需要找贷款中介,而不直接去银行办理贷款?”“我身边有很多同学朋友都是银行的,为什么要找你做贷款”,自己去找银行做还可以省下一笔贷...
做贷款到底要不要找中介,尤其是做房抵。经常有朋友问我:“做银行贷款为什么需要找贷款中介,而不直接去银行办理贷款?”“我身边有很多同学朋友都是银行的,为什么要找你做贷款”,自己去找银行做还可以省下一笔贷款服务费!
但往往现实又告诉我们,自己去银行办理确实失败的几率太大了,而找中介真的能办下来。这不得不让很多小伙伴产生怀疑,这其中到底有没有什么内幕?
俗话说,存在即合理,贷款中介是市场长期运行下的必然产物,自然有其存在的必然性。
为了方便大家更好的理解,我们从贷款人也就是客户的角度出发进行分析。就拿影响我们贷款人去办理抵押贷款最大的障碍来谈吧——信息障碍。
PART-01
信息的全面性
北京有上百家银行,每家银行又有很多不同种类的贷款产品,面对市场上五花八门的各种银行产品,我们很难一下子把信息了解全面,了解透彻。而贷款中介都跟银行保持着长期性密切的合作,所以他会熟悉各家银行的产品和政策,毕竟就是靠这个吃饭的。
PART-02
信息的时效性
在贷款行业中,客户要接收到正确且实时的信息从来不是一件容易的事情,就算老颜这样时刻和银行接触的人,也会偶尔有不熟悉的政策或产品,因为各家银行的政策随时都在变化,信息随时都在调整。
比如,你看到或者听到朋友办理的某银行贷款是利率3.2%,于是你兴致冲冲的去办理,却被告知现在利率是3.4%,银行早在两个月前就做出调整了。
PART-03
信息的真实性
客户无法甄别自己看到的信息是否真实。大多数朋友反感中介不是没有原因的,市场上确实存在一些不良中介,通过夸大事实的一些信息吸引客户,然后进行诱骗。发布和沟通的信息都像是掺了水的茅台,闻起来很香,喝起来反胃。
同时受以上因素的影响,也导致一部分客户,带着排斥提防的心理,即使看到的是真实的信息,也不敢相信是真实的,不敢咨询办理。但在这里,老颜保证,自己发布的产品信息和政策绝对是当下真实有效的信息,有迹可循,有银行可办理!给客户提供的方案都是在众多银行产品中去芜存青筛选出来的最适合客户情况的产品。
PART-04
信息的处理
银行公布的细则是免费查看的,但是经过总结归纳和解读的信息就是有价值的了。这也是为什么一些银行政策出来之后,很多公众号都会发文“解读”的原因。银行需要第三方来“指导”客户细则下面的“潜台词”,这让贷款中介行业有存在的价值。
而这里也涉及到了信息背后的可操作性和灵活性,有些内容,银行不可能直白的跟你讲出来,这有点像禅,不可说,一说就错。比如,你没有营业执照,去银行问能不能办理抵押经营贷,一准被拒。因为明面上明文规定就是不可以,你说破天荒也不行。但实际上呢?没有营业能不能办理,当然可以啊,我们可以通过“壳公司”“一纸实控”“抵贷不一”就可以来解决。
其实,这些信息都是各家银行不约不同设计出来的表面文章和流程,用于应付上层监管的形式主义。其背后的可操作性和灵活性还是很大的,而我们如果不懂得如何分析,不了解哪里能操作,哪里能灵活,直接去办理,无异于鸡蛋碰石头,处处碰壁。
PART-05
信息的不兼容性
汝之蜜糖,彼之砒霜。同样的信息,同样的产品放在不同的个体身上,会得到不同的结果。鞋子舒服不舒服只有自己的脚知道,贷款产品合适不合适也只有你知道。
很多人都经历过,朋友介绍给自己曾经做过的产品,但咱们自己去申请却未必能办的出,百思不得其解。一个成功者的路径连他自己再走一遍,都未必能达到他现在的位置,何况是千篇一律的模仿。适合他的未必就适合你,每个人情况不同,自然对应适合我们的贷款产品也不同。不然为什么会有这么多家银行,这么多的贷款产品,就是为了满足各种各样不同资质不同需求的客户而设计的。
而不同助贷公司,给你介绍的银行产品也会不一样,自然我们的贷款结果也不同。接触过很多转贷的客户,要么是因为自己当初不懂申请到了不合适的产品,要么是之前找的助贷公司给做的产品不合适,诸如:利率高了、期限太短、还款压力太大等等。
市场上鱼龙混杂,我们在寻找中介帮助办理贷款的时候,还是要多方面的观察。有些人可能嘴上说的很好,或者公司看起来很高大上,实际上对接的银行没几家,来的客户不管三七二十一,只要资质符合全部赛进去,没有方案供你选择,为什么,他就能做这一家银行,当然来的都弄过去了。就像很多人都推崇“道”,看不上贴近地气的“术”,殊不知这些表明看起来很高大上的人,却未必能在操作上游刃有余,犯错的可能性和普通人一样高。
PART-06
信息的复杂性
现代社会信息太多,如何选择和判断什么是最适合自己的,反而是最困难的事情。信息不对称逐渐消除,反而是信息爆炸,信息去中心化,每个人都从各种渠道获取信息,但不知该信什么。
信息需要有效传达,全盘告诉客户也不行,他会患上选择困难症,像目前市场上的抵押贷款产品多达上百种,光看起来就头晕,表面似乎有些不错的,实际做起来有很多坑。所以老颜给客户出方案都是通过全方面的了解客户的情况和需求之后,再结合银行的产品特性仔细筛选出来的,做到取其精华去其糟粕,最后呈现出来的一定是最优解。
PART-07
自身情况的复杂性
每个人都有不同的情况,从老颜这么多年接触的客户来看也是这样,遇到的每一位客户都有多少有这样或者那样的问题。
例如:逾期查询多、负债高、涉诉、配偶外籍、年龄大了、刚离婚、流水不够、没有公司、公司是外地的、公司变更、刚注册公司、小产权房、政策性房产、新房本、房龄太老等等,以上任何一个问题单拎出来我们自己去办理都是当在面前的一座大山,很容易被拒,因为我们不知道自己的情况哪家银行能接受。盲目试错成本是很高的。但这些问题,在专业的助贷面前,都谈不上是问题。
……
基于以上的几点,助贷存在的意义就不言而喻了。
宁波贷款咨询:13732178163 李奇鸿

